Le financement du développement urbain dans les pays émergents : des besoins et des paradoxes

[fre] Cet article veut mettre en lumière certains des mécanismes qui limitent, dans les pays émergents, la montée en puissance des financements privés dans le secteur urbain et plus spécialement l’implication des collectivités locales comme acteurs financiers directs. Après un rappel sur les estimations des besoins en investissements (le volume du marché), il présente les mécanismes courants de financement, suivis d’exemples de véhicules financiers récemment créés. Il propose enfin des éléments de lecture du secteur à partir, non plus de l’offre, mais de la demande, c’est-à-dire des réalités du marché et des intérêts des différents acteurs. . Classification JEL : H74, R51, R53 [eng] The financing of urban development in emerging countries : needs and paradoxes . This article highlights mechanisms which restrict the increase of private financings in the urban area and more especially involvement of local government as direct financial actors, in emerging countries. It presents first an assessment of needs in investments (the volume of the market) and introduces the common financial mechanisms and examples of newly created financial vehicles. At last, this article presents some elements to understand the problem, not concerning the supply, but the demand, i. e. realities of the market and interests of the different actors. . JEL classification : H74, R51, R53