O Valor da Opção de Preservação do Parque dos Manguezais em Recife-PE: Uma Utilização do Método de Opções Reais

Neste trabalho o método de opções reais foi utilizado, em confronto com o do valor presente líquido, para avaliar se uma parte do Parque dos Manguezais, em Recife-PE, maior área de manguezal urbano do mundo, deve ou não ser utilizada para construção de uma rodovia, se sua totalidade deve ser vendida para o setor imobiliário, ou se o parque deve continuar sendo preservado. Foi assumido que o seu valor econômico total, estimado pelo método de valoração contingente, é incerto e segue um processo estocástico do movimento geométrico Browniano. A estimativa da volatilidade do valor do parque foi obtida através da análise de Monte Carlo. A decisão da sociedade de preservá-lo ou não foi modelada utilizando a ferramenta matemática da programação dinâmica. Os resultados permitiram concluir que as opções reais preenchem as lacunas do método de avaliação tradicional, que a preservação é uma escolha ótima e que, diante da imposição de construção da via Mangue, que esta seja de feita de forma suspensa, utilizando tecnologia poupadora de manguezal.