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Bewertung der Immobilien von Akutkrankenhäusern der Regelversorgung unter Beachtung des neuen DRG-orientierten Vergütungssystems für stationäre Leistungen

  • Jacob, Dieter
  • Uhlig, Tilo
  • Stuhr, Constanze
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    Die sich verändernde Altersstruktur in Deutschland bedingt eine Veränderung der Finanzierungsmodalitäten im deutschen Gesundheitswesen. Ein Schritt dazu ist die Einführung der Fallpauschalen (englisch DRG: Diagnosis Related Groups) zur Entlohnung von stationären Leistungen. Allgemein wird erwartet, dass durch diesen Schritt mehr Transparenz bei der Beurteilung der medizinischen Leistungen entsteht, Überkapazitäten bei der Bettenanzahl im Krankenhausbereich durch den Wettbewerb unter den Akutkrankenhäusern abgebaut werden sowie Krankenhäuser generell wirtschaftlicher geführt werden müssen. Die Bewertung eines Akutkrankenhauses der Regelversorgung durch einen Externen, wie zum Beispiel die finanzierende Bank, wird deshalb zukünftig nach geänderten Kriterien erfolgen müssen. Zurzeit spielt noch die Krankenhausimmobilie die entscheidende Rolle für die werthaltige Absicherung eines Bankdarlehens. Zukünftig sollten zusätzlich zur wertgerechten Beurteilung der Immobilie auch die wirtschaftliche und teilweise auch die medizinische Leistungsfähigkeit des Unternehmens Akutkrankenhaus für mögliche Kreditvergabeentscheidungen durch eine Bank betrachtet werden. Ein mögliches Instrument dafür ist die Erstellung eines Stärken- Schwächen-Profils des Akutkrankenhauses und eine gründliche Markt-Umfeld-Analyse. Des Weiteren werden Denkanstöße für die Beuteilung der Krankenhausimmobilie unter dem Gesichtspunkt eines Betreiberwechsels bzw. der Aufgabe des ursprünglichen Geschäftsbetriebes gegeben.

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    1. Fritsch, Michael, 2003. "Von der innovationsorientierten Regionalförderung zur regionalisierten Innovationspolitik," Freiberg Working Papers 2003,06, TU Bergakademie Freiberg, Faculty of Economics and Business Administration.
    2. Michael Fritsch, 2003. "Does R&D-Cooperation Behavior Differ between Regions?," Industry and Innovation, Taylor & Francis Journals, vol. 10(1), pages 25-39.
    3. Michael Fritsch, 2002. "Measuring the Quality of Regional Innovation Systems: A Knowledge Production Function Approach," International Regional Science Review, , vol. 25(1), pages 86-101, January.
    4. Fritsch, Michael, 2002. "How and why does the efficiency of regional innovation systems differ?," Freiberg Working Papers 2002,05, TU Bergakademie Freiberg, Faculty of Economics and Business Administration.
    5. Michael Fritsch, 2004. "Cooperation and the efficiency of regional R&D activities," Cambridge Journal of Economics, Oxford University Press, vol. 28(6), pages 829-846, November.
    6. Fritsch, Michael & Mueller, Pamela, 2004. "The effect of new firm formation on regional development over time," Freiberg Working Papers 2004,01, TU Bergakademie Freiberg, Faculty of Economics and Business Administration.
    7. Michael Fritsch, 2000. "Interregional Differences in R&D Activities—An Empirical Investigation," European Planning Studies, Taylor & Francis Journals, vol. 8(4), pages 409-427, August.
    8. Franck, Egon, 2001. "Warum gibt es Stars? Drei Erklärungsansätze," Wirtschaftsdienst – Zeitschrift für Wirtschaftspolitik (1998 - 2007), ZBW – German National Library of Economics / Leibniz Information Centre for Economics, vol. 81(1), pages 59-64.
    9. Körnert, Jan & Wolf, Cornelia, 2002. "Das Ombudsmannverfahren des Bundesverbandes deutscher Banken im Lichte von Kundenzufriedenheit und Kundenbindung," Freiberg Working Papers 2002,01, TU Bergakademie Freiberg, Faculty of Economics and Business Administration.
    10. David Audretsch & Michael Fritsch, 2002. "Growth Regimes over Time and Space," Regional Studies, Taylor & Francis Journals, vol. 36(2), pages 113-124.
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