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Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf den ostdeutschen Wohnungsmarkt

Author

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  • Juliane Banse
  • Clemens Deilmann
  • Carolin Fritzsche
  • Virginie Hörnig
  • Jan Kluge
  • Daniel Kretzschmar
  • Gesine Marquardt
  • Tom Motzek
  • Joachim Ragnitz
  • Marcel Thum
  • Lars Vandrei

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Abstract

Die vorliegende Studie basiert auf einem Gutachten, das zusammen mit dem Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung (IÖR) und Prof. Gesine Marquardt, Inhaberin des Lehrstuhls für Sozial- und Gesundheitsbauten der Technischen Universität (TU) Dresden, für das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie erstellt wurde. Die Studie geht der Frage nach, in welchem Umfang der ostdeutsche Wohnungsmarkt auf eine kleiner und älter werdende Gesellschaft eingestellt ist. Die Studie stellt die sozioökonomischen Besonderheiten Ostdeutschland heraus und liefert eine Bestandsaufnahme des ostdeutschen Wohnungsmarktes. Angesichts einer rasch alternden Gesellschaft werden auch die zu erwartenden Trends und Herausforderungen für den ostdeutschen Wohnungsmarkt hinsichtlich des altersgerechten Wohnraums untersucht. Außerdem wird das aktuelle System aus Förderinstrumenten und Regulierungsmaßnahmen vor dem Hintergrund der anstehenden Herausforderungen analysiert. Zentrale Ergebnisse der Studie sind: – Kennzeichnend für den ostdeutschen Wohnungsmarkt sind hohe Leerstandsquoten mit deutlichen Stadt-Land- Disparitäten, das hohe Alter des Wohnungsbestandes sowie geringe Eigentumsquoten. – Bis zum Jahr 2030 werden deutlich mehr als 1 Mill. Wohnungen in Ostdeutschland leer stehen und es droht in Schrumpfungsregionen eine erneute Leerstandswelle. – Es herrscht erheblicher Bedarf an barrierefreiem Wohnraum: In Ostdeutschland weisen nur rund 4,4 % der Wohnungen mit mindestens einer älteren Person weitgehend keine bzw. leichte Barrieren auf. – Die Länder setzten eigene Schwerpunkte in ihrer Wohnraumpolitik und begegnen bereits vielen Herausforderungen des demografischen Wandels.

Suggested Citation

  • Juliane Banse & Clemens Deilmann & Carolin Fritzsche & Virginie Hörnig & Jan Kluge & Daniel Kretzschmar & Gesine Marquardt & Tom Motzek & Joachim Ragnitz & Marcel Thum & Lars Vandrei, 2017. "Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf den ostdeutschen Wohnungsmarkt," ifo Dresden Studien, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, number 78, October.
  • Handle: RePEc:ces:ifodrs:78
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    Cited by:

    1. CarolinFritzsche & JonathanOld, 2017. "Die Preisentwicklung für Kaufimmobilien in Sachsen– Ein Überblick über die aktuellen Daten," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(06), pages 20-24, December.
    2. repec:ces:ifodre:v:24:y:2017:i:6:p:20-24 is not listed on IDEAS
    3. CarolinFritzsche & LarsVandrei, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes– Teil 1: Räumliche Unterschiede," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 03-07, June.
    4. CarolinFritzsche & LarsVandrei, 2017. "Altersvorsorge durch Eigenheimförderung …?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(03), pages 26-27, June.
    5. DanielKretzschmar, 2017. "Spezifika des ostdeutschen Wohnungsmarktes – Teil 3: Wohnungsleerstandsprognose," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 24(04), pages 25-31, August.
    6. RobinGutting & LarsVandrei, 2018. "Wohnungsleerstand – ein großes Problem für kleine Kommunen?," ifo Dresden berichtet, ifo Institute - Leibniz Institute for Economic Research at the University of Munich, vol. 25(02), pages 07-11, April.

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    Keywords

    Wohnungsmarkt; Prognose; Nachfrage; Bevölkerungsentwicklung; Alternde Bevölkerung; Ältere Menschen; Ostdeutschland;

    JEL classification:

    • J14 - Labor and Demographic Economics - - Demographic Economics - - - Economics of the Elderly; Economics of the Handicapped; Non-Labor Market Discrimination
    • L85 - Industrial Organization - - Industry Studies: Services - - - Real Estate Services
    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets

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