A indústria da corretagem o segmento de imóveis usados: características e perspectivas futuras

O mercado imobiliário, como um todo, vivenciou nos últimos anos um período de ímpar expansão impulsionado, por exemplo, pela maior oferta de crédito e pela injeção de capital em grandes empresas do ramo da construção civil. Embora o número de unidades lançadas sirva como termômetro do ritmo das atividades, a grande parcela das negociações ocorre no segmento de usados. A grande dimensão e a heterogeneidade do estoque de imóveis disponíveis, sobremaneira os usados, faz com que a indústria da corretagem detenha importante papel no mercado imobiliário, como principal produtora e disseminadora de informações. Assim sendo, frente à restrita produção sobre o tema, propõe-se neste trabalho uma avaliação da indústria da corretagem de imóveis no segmento de usados, tanto descritiva, como de forma a abordar mudanças constatadas no período recente e prospecções futuras. Embora o caráter da discussão seja geral, o norte será dado por informações, principalmente, sobre o mercado imobiliário na cidade de São Paulo, por conta da maior disponibilidade.