Mercado de Terras e Intervenções Públicas nas Orientações das Formas de Ocupação das Áreas Periurbanas

Contemporaneamente, dentro da dinâmica de ocupação das áreas periurbanas, destaca- se a formação de um mercado de terras peculiar, caracterizado por matizes bem definidas quantos aos mecanismos de especulação imobiliária e características socioeconômicas. O presente trabalho busca analisar os reflexos da interação entre o mercado de terras e as intervenções públicas, na formação e orientação da dinâmica de ocupação da Região Oeste da cidade de Juiz de Fora, Minas Gerais. Foram considerados os vetores de expansão e as formas de ocupação das áreas periurbanas do município de Juiz de Fora, as formas de organização do mercado de terras e seus impactos na ocupação dessas áreas; a avaliação do impacto das intervenções públicas na ocupação de áreas periurbanas do município e a análise da reconfiguração das funções e atividades urbanas e periurbanas. Sob a égide de uma abordagem multidisciplinar na condução da análise da pesquisa, cuja metodologia empregada é a de natureza quali- quantitativa, dados concretos foram analisados de forma crítica. Pretende-se fornecer subsídios para se melhor entender esse lócus, periurbano e marcado pela especulação imobiliária, bem como os fatores que definem o surgimento de áreas que compartilhem dessas mesmas características. Apoiadas em análises reais do mercado imobiliário, como também da percepção acerca da especulação imobiliária, é possível buscar alternativas em termos de políticas públicas para que o conceito do direito à moradia seja levado a cabo na acepção mais ampla na promoção da equidade do acesso a equipamentos públicos e infraestrutura básica.