Habitação Popular - Financiamento

O estudo objetiva a indicação de fonte de recursos para o programa Minha Casa, Minha Vida, que já atendeu 3.565 municípios. A metodologia consiste em pesquisa junto aos órgãos de fomento. A primeira fase programa Minha Casa, Minha Vida, até 2010, contratou 1.005.128 moradias, 41,6% já entregues. Na segunda etapa, com a elevação do teto de investimento da menor faixa de renda (R$ 1.600,00 a R$ 5.000,00), de R$ 52 mil para R$ 65 mil por unidade, a meta de dois milhões de moradias foi atendida por 457 mil unidades em 2011, 335 mil já entregues, 104 mil para famílias de baixa renda. Em 2012 serão mais 496 mil unidades, 57% para famílias de baixa renda. No primeiro trimestre deste ano, 39% do total do investimento da União, de R$ 6,2 bilhões, destinaram-se ao programa Minha Casa, Minha Vida. Em 2011 os recursos de cadernetas de poupança proporcionaram R$ 79,9 bilhões e os recursos do FGTS R$ 34,2 bilhões, respondendo por 95% do funding imobiliário para baixa renda. Em 2011 o saldo das cadernetas de poupança cresceu apenas 10%, de R$ 302 bilhões para R$ 332 bilhões, com a expectativa de em três anos não mais haver disponibilidade de recursos provenientes da poupança das famílias. As aplicações em Letras de Credito Imobiliário (LCIs) e em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) têm crescido significativamente. Entre dezembro de 2010 e 2011 o estoque de LCIs passou de R$ 29,2 bilhões para R$ 46,8 bilhões e o estoque de CRIs de R$ 18,9 bilhões para R$ 27,7 bilhões. Concluímos que, mantida a atual tendência, as Letras de Credito Imobiliário (LCIs) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) despontam como fontes alternativas para contornar o iminente risco de escassez de recursos para habitações de interesse social.