IDEAS home Printed from https://ideas.repec.org/p/lre/wpaper/lares_2008_artigo007-weise.html
   My bibliography  Save this paper

Fatores relacionados à inserção mercadológica a serem considerados na avaliação de postos de combustíveis

Author

Listed:
  • Andreas Dittmar Weise
  • Norberto Hochheim

Abstract

O sucesso de um empreendimento de base imobiliária está estreitamente ligado à sua localização. Ao se fazer uma avaliação de um posto de combustíveis é necessário analisar os fatores macro e microeconômicos para se ter uma melhor percepção de sua inserção mercadológica. A macro localização envolve variáveis como concentração econômica, caracterizando localização, acessibilidade e infra- estrutura da qual o posto dispõem. Os fatores microeconômicos são determinantes da micro localização e compreendem as outras edificações no terreno. Junto com a estimativa do potencial de usuários é importante também estimar a realidade da concorrência e capacidade de gerar receitas. Para a avaliação do imóvel são relevantes os aspectos físicos do imóvel em si, tais como tamanho, estrutura funcional e os demais negócios e serviços prestados no posto. Na avaliação do posto não podem ser ignorados a gestão do lixo e das zonas contaminadas. Concluiu-se que fatores e características intrínsecas ao imóvel, simultaneamente com fatores que fazem parte do enfoque do posto como um investimento empresarial, devem ser considerados na avaliação de um posto de combustíveis.

Suggested Citation

  • Andreas Dittmar Weise & Norberto Hochheim, 2008. "Fatores relacionados à inserção mercadológica a serem considerados na avaliação de postos de combustíveis," LARES lares_2008_artigo007-weis, Latin American Real Estate Society (LARES).
    • Handle: RePEc:lre:wpaper:lares_2008_artigo007-weise
    as

    Download full text from publisher

    File URL: https://lares.architexturez.net/doc/oai-lares-id-lares-2008-artigo007-weise
    Download Restriction: no
    File URL: https://lares.architexturez.net/system/files/LARES_2008_Artigo007-Weise.pdf
    Download Restriction: no
    ---><---

    More about this item

    Keywords

    avaliação de empreendimentos de base imobiliária; avaliação de imóveis; fatores de valor; posto de combustíveis;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R3 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location

    Statistics

    Access and download statistics

    Corrections

    All material on this site has been provided by the respective publishers and authors. You can help correct errors and omissions. When requesting a correction, please mention this item's handle: RePEc:lre:wpaper:lares_2008_artigo007-weise. See general information about how to correct material in RePEc.

    If you have authored this item and are not yet registered with RePEc, we encourage you to do it here. This allows to link your profile to this item. It also allows you to accept potential citations to this item that we are uncertain about.

    We have no bibliographic references for this item. You can help adding them by using this form .

    If you know of missing items citing this one, you can help us creating those links by adding the relevant references in the same way as above, for each refering item. If you are a registered author of this item, you may also want to check the "citations" tab in your RePEc Author Service profile, as there may be some citations waiting for confirmation.

    For technical questions regarding this item, or to correct its authors, title, abstract, bibliographic or download information, contact: Architexturez Imprints (email available below). General contact details of provider: https://edirc.repec.org/data/laresea.html .

    Please note that corrections may take a couple of weeks to filter through the various RePEc services.

    IDEAS is a RePEc service. RePEc uses bibliographic data supplied by the respective publishers.