Avaliação De Imóveis Logísticos E Armazéns: Um Estudo Das Metodologias De Avaliação Imobiliária Existentes

A crescente competitividade no mercado acarreta o desenvolvimento das atividades logísticas, por parte das organizações, sendo essas atividades compostas pela gestão de compras, estocagem, armazenagem, distribuição e transportes. Logo, os materiais, até serem distribuídos, são armazenados em locais específicos, os quais são denominados imóveis logísticos, devendo ser avaliados e seu uso devidamente adequado às exigências não só do mercado, mas às regulamentações existentes. O presente estudo objetiva verificar as metodologias de avaliação dos imóveis, bem como as passíveis de serem adotadas em se tratando de imóveis logísticos. Com tal propósito foram efetuadas pesquisas bibliográficas associadas a um estudo exploratório e descritivo. Através deste estudo, foi possível verificar, entre outros aspectos, que existem diversos métodos de avaliação imobiliária, entretanto, nem todos se aplicam ao tipo de imóvel tratado neste estudo (logísticos), sendo o mais adequado, neste caso, o método da quantificação do custo.