BIM e a Gestão de Informações no desenvolvimento de projetos imobiliários

A gestão da informação vem sendo considerada um processo primordial dentro do âmbito organizacional para auxiliar os profissionais nas tomadas de decisões e tornar as empresas mais competitivas. A adoção BIM no Brasil vem sendo impulsionada após o Decreto BIM BR, que exige a utilização de BIM nos projetos contratados pelo Governo Federal. Assim como na esfera governamental, o mercado imobiliário também começa a demandar aos escritórios de projeto a utilização BIM. Diante deste cenário, normas começam a ser criadas com o objetivo de orientar no gerenciamento de informações para as tomadas de decisões ao utilizar BIM no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Dentre elas, destaca-se a serie da ISO 19.650 que, dividida em 5 partes, trata da organização para a digitalização e gestão das informações sobre edifícios e obras de engenharia civil, incluindo a modelagem da informação da construção (BIM). Este conjunto de normas estão atreladas diretamente com o gerenciamento de projetos (ISO 21.500), o gerenciamento de ativos (ISO 55.000) e da gestão organizacional (ISO 9.001). Este trabalho, parte de uma pesquisa de doutorado, tem como objetivo identificar como os profissionais envolvidos no desenvolvimento de projetos imobiliários devem utilizar o BIM e a gestão da informação de forma efetiva para as tomadas de decisões em relação ao empreendimento. Para isso, foi realizado uma revisão nas partes já publicadas pela ISO 19.650. São apresentados como resultados, a organização para a definição dos requisitos de informação organizacional e do projeto do empreendimento, assim como o fluxo para o gerenciamento das informações e os aspectos para a implementação de uma abordagem de segurança das informações. Por fim, são discutidos os caminhos para uma efetiva gestão da informação ao utilizar BIM no desenvolvimento de projetos imobiliários evidenciando a importância do tema para o sucesso do empreendimento.