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Análise de riscos de investimentos em imóveis retomados por instituições financeiras: estudos de caso na cidade de São Paulo

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  • Rafael Carlos Cardim
  • Cláudio Tavares de Alencar

Abstract

Adquirir imóveis retomados por bancos pode ser uma oportunidade de investimento, dado que os preços ofertados geralmente estão abaixo do praticado pelo mercado. Entretanto, existem potenciais adversidades como: o imóvel estar ocupado, em estado deteriorado, sem possibilidade de visitação, ou ser objeto de disputa judicial. Assim, é necessário que no momento da tomada de decisão, os investidores estejam cientes de todos os riscos envolvidos e de seus possíveis impactos no resultado esperado. Neste artigo foram analisados 132 casos reais na cidade de São Paulo, no período de maio de 2018 a abril de 2019, identificando e analisando os riscos dessa modalidade de investimento e apresentando formas de mitigação. A partir disso, criou-se uma rotina de análise dessa modalidade de investimento imobiliário, auxiliando os investidores na tomada de decisão.

Suggested Citation

  • Rafael Carlos Cardim & Cláudio Tavares de Alencar, 2021. "Análise de riscos de investimentos em imóveis retomados por instituições financeiras: estudos de caso na cidade de São Paulo," LARES lares-2021-4dq6, Latin American Real Estate Society (LARES).
    • Handle: RePEc:lre:wpaper:lares-2021-4dq6
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    Keywords

    Alienação fiduciária; analise da qualidade de investimento; direito imobiliário; Extrajudicial Auction; Fiduciary Sale; Investimento Imobiliário; Investment quality analysis; Leilão Extrajudicial; Real Estate Investment; real estate law;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R3 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location

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