Una propuesta de medición de daño del delito y su impacto sobre los precios de Airbnb en la Ciudad de Buenos Aires

Usando información de hospedajes de Airbnb en la Ciudad de Buenos Aires, este trabajo analiza la relación entre las actividades delictivas y los precios de alquiler. El trabajo plantea un modelo hedónico que permite estimar el impacto de daño del delito controlando por otros factores (características del alojamiento y variables contextuales). Los principales aportes del trabajo pueden ser resumidos en tres partes. En primer lugar, se utiliza información geográfica para construir un indicador de daño del delito que pondera los tipos de delitos con respecto al daño producido por los mismos. En segundo lugar, el estudio reconoce el problema de la endogeneidad del delito y provee evidencia robusta sobre el impacto del delito en precios de Airbnb. En tercer lugar, el modelo principal incluye una corrección por dependencia espacial endógena en precios y por heteroscedasticidad espacial en el término de error. Nuestros resultados indican que los precios de los alojamientos son afectados negativamente por la actividad delictiva en el vecindario.