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Reform der Immobilienbesteuerung: Bodenwerte belasten und Privilegien streichen

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  • Stefan Bach
  • Sebastian Eichfelder

Abstract

Immobilien werden in Deutschland vergleichsweise gering besteuert. Vor allem Wohlhabende profitieren von zahlreichen Steuerprivilegien. Dieser Bericht beschreibt den Status quo der Immobilienbesteuerung in Deutschland und skizziert Reformvorschläge, die das Steueraufkommen und die Effizienz des Steuersystems erhöhen sowie die Vermögensund Einkommensungleichheit reduzieren könnten. Bei der Grundsteuer sollte die wertbezogene Besteuerung gestärkt und das Aufkommen längerfristig verdoppelt werden. Bei den Ertragsteuern sollten alle Veräußerungsgewinne erfasst und Gestaltungen, insbesondere durch die Nutzung von Immobilien- GmbHs, begrenzt werden. Bei der Erbschaftsteuer wäre es ratsam, Wohnungsunternehmen nicht mehr zu begünstigen. Bei der Grunderwerbsteuer sollten „Share Deals“ und ähnliche Gestaltungen deutlich eingeschränkt werden, gegebenenfalls könnte man Ersterwerbe von Wohneigentum begünstigen. Unter dem Strich ließe sich das Steueraufkommen um rund 27 Milliarden Euro pro Jahr erhöhen – das entspricht 0,7 Prozent des Bruttoinlandsprodukts. Das Geld könnte unter anderem verwendet werden, um die Steuerbelastung von Erwerbseinkommen zu reduzieren, insbesondere für Haushalte der Mittelschicht.

Suggested Citation

  • Stefan Bach & Sebastian Eichfelder, 2021. "Reform der Immobilienbesteuerung: Bodenwerte belasten und Privilegien streichen," DIW Wochenbericht, DIW Berlin, German Institute for Economic Research, vol. 88(27), pages 463-470.
    • Handle: RePEc:diw:diwwob:88-27-3
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    Cited by:

    1. Konstantin A. Kholodilin & Claus Michelsen, 2021. "Wohneigentumsförderung in Deutschland – Kleine Prämien mit Wirkung," DIW Wochenbericht, DIW Berlin, German Institute for Economic Research, vol. 88(27), pages 471-479.
    2. Elisabeth Arnold & Katharina Falkner & Margit Schratzenstaller & Franz Sinabell, 2023. "Auswirkungen des Flächenverbrauchs für die Versorgungssicherheit und steuerliche Instrumente zu dessen Eindämmung," WIFO Studies, WIFO, number 71122, February.

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    Keywords

    Income and wealth taxation; housing and real estate markets; distribution of income and wealth;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • H24 - Public Economics - - Taxation, Subsidies, and Revenue - - - Personal Income and Other Nonbusiness Taxes and Subsidies
    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets
    • D31 - Microeconomics - - Distribution - - - Personal Income and Wealth Distribution

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