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A model of land value in the urban metropolitan area of Merida

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  • Lina Vecchione de Ochoa

    (Universidad de los Andes, Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales)

Abstract

En la investigación se analizan algunos factores que influyen en el precio de la tierra en las diferentes zonas del área metropolitana de Mérida; el ingreso familiar disponible, el área de construcción habitacional y la distancia al centro son los tres elementos que se utilizan como variables explicativas del modelo econométrico propuesto. Un aspecto que se detecta en el trabajo es que a medida que los lotes de terreno se alejan del centro de negocios, sus precios promedios decrecen, pero a partir de cierta distancia al centro, los precios vuelven a crecer, este es el caso de las urbanizaciones u otros centros menores. Con esta investigación se demuestra la posibilidad de desarrollar modelos explicativos con variables que sean accesibles al investigador o planificador urbano con los objetivos primordiales de predecir el futuro comportamiento de los precios del suelo en el área metropolitana de Mérida o conformaciones urbanas similares a ésta, y como guía de control frente a la especulación en los precios del suelo urbano.

Suggested Citation

  • Lina Vecchione de Ochoa, 1989. "A model of land value in the urban metropolitan area of Merida," Economía, Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales (IIES). Facultad de Ciencias Económicas y Sociales. Universidad de Los Andes. Mérida, Venezuela, vol. 14(4), pages 155-174, January-D.
    • Handle: RePEc:ula:econom:v:14:y:1989:i:4:p:155-174
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    Keywords

    Precio del suelo urbano; ingreso familiar; valor de la propiedad inmobiliaria.;
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    JEL classification:

    • R33 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Nonagricultural and Nonresidential Real Estate Markets

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