La Propuesta De Reforma Estructural Del Mercado De Vivienda De Fedea: Una Evaluación

Este trabajo discute el documento “Por un mercado de la vivienda que funcione: Una propuesta de reforma estructural”, impulsado desde FEDEA, y evalúa las cuatro propuestas de reforma que contiene. Estas se refieren a: (i) la potenciación del mercado de la vivienda en alquiler, (ii) la eliminación de los incentivos a la adquisición de vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, (iii) la supresión de la Vivienda de Protección Oficial en propiedad y su orientación al alquiler y (iv) la eliminación o reducción drástica del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que grava las compraventas de viviendas usadas compensando la pérdida de recaudación mediante el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Se subrayan las consecuencias probablemente no deseadas de algunas de ellas y se especifican alternativas que conseguirían los mismos objetivos con menores efectos laterales. En concreto, la propuesta (ii) limita de forma innecesaria el conjunto de instrumentos al alcance del artífice de la política, de manera que un rediseño apropiado de los subsidios fiscales comportaría mejores resultados. En cuanto a la propuesta (iv), se sugiere que sus efectos pueden no ser los esperados, e incluso podrían llegar a ser los opuestos.