Le parc de logements en 1973 et son évolution depuis dix ans

[fre] Le parc de logements en 1973 et son évolution depuis 1968 par Nicole SELIGMANN. L'enquête sur le logement effectuée par l'INSEE en novembre 1973 a dénombré 20 300 000 logements dont plus de 17100 000 résidences principales. En moyenne annuelle sur la période 1968' à 1973, la construction de résidences principales a été de 422 000 logements dont 227 000 ont été utilisés pour faire face à l'augmentation du nombre de ménages et 195 000 pour remplacer les logements détruits, abandonnés, transformés en locaux commerciaux. Par rapport à la période 1962 à 1968, l'importance du renouvellement du parc s'est sensiblement accrue.. Au cours de la décennie passée, le parc de résidences principales s'est en moyenne notablement rajeuni et amélioré : en 1973, 1/4 des résidences principales ont moins de 10 ans, 41 % moins- de 25 ans; 61 % des ménages ont un logement « confortable » (c'est-à-dire disposant à la fois de wc et d'une baignoire ou d'une douche) alors que ce même taux était de 25 % en 1962. Cependant, en 1973, près de 7 millions de logements sont encore dépourvus de l'un au moins des équipements ; de base que sont les wc et le sanitaire. . L'accroissement du nombre de logements confortables est dû, pour la période 1968 à 1973, pour les 2/3 environ à l'apport de logements neufs bien équipés et pour 1/3 environ à l'amélioration du niveau d'équipement dans le parc ancien. . La proportion des ménages propriétaires du logement qu'ils occupent augmente de façon relativement lente mais continue : 41 % des ménages en 1962, 43 % en 1968, 46 % en 1973. L'augmentation est plus nette pour les ménages dont le chef exerce une profession libérale, est cadre : ou patron de l'industrie ou du commerce, du fait de la croissance rapide du nombre de logements construits sans aide de l'État. Cependant, les ménages d'ouvriers (et d'employés dans une moindre mesure) ont aussi bénéficié du développement important de l'accession à la propriété dans le secteur HLM. . Pour les dix ou vingt prochaines années, la stabilisation de l'accroissement annuel du nombre de ménages devrait freiner les besoins « démographiques » en logements neufs. De même, le rajeunissement et l'amélioration très rapide ces dernières années du parc de logements réduiront sans doute la demande de renouvellement. [eng] Dwelling stock in 1973 and evolution since 1968 by Nicole SEUGMANN . The survey on dwelling carried out by INSEE in november 1973 enumerated 20 300 000 dwellings , among which more than 17 100 000 places of residence. The annual average during the period which extends from 1968 to 1973 of places of residence which were constructed amounted to 422 000 dwellings among which 227 000 were put into service in order to face the increase of the number of house-holds and 195 000 to fill the place of dwellings either demolished or abandoned or converted into business premises. Whith regard to the period of time between 1962 and 1968, the importance of the replacement of the stock increased largely. . In the course of the ten past years, the stock of places of residence has been, on the average, appreciably restored and improved : in 1973, the fourth part of places of residence were below 10 years of age 41 % below 25 years; 61 % of households live in a « confortable » dwelling (i.e. with indoor lavatory, fixed bath or shower) while this same average was only 25 % in 1962., Nevertheless, in 1973, nearly 7 million dwellings still lack one of either equipment. The increase of the number of confortable dwellings is due, for the period which extends between 1968 and 1973, for about two thirds, to the construction of well equipped new dwellings and for about a third to the improvement of equipment in the former stock. . The proportion of households who own the dwelling in which they live increases rather slowly though continuously : 41 % of households in 1962, 43 % in 1968, 46 % in 1973.. The increase appears more distinctly with regard to households whose head carries on a profession, is an executive or an employer, on account of the speedy growth of the number of dwellings built without aid. Nevertheless, workers households (and in a lower proportion, employees) , were beneficiary as well of the important development regarding ownership within « HLM » sector (dwellings constructed and controlled by local authority). . For the ten or twenty coming years, stabilization of the annual increase of the number of households should restrain the « demographic » demand of new dwellings. Likewise, the speedy restoration and improvements carried out in the dwelling stock during the last years will probably bring down the renovation demand.. [spa] El parque de viviendas en 1973 y su desarrollo desde 1968 por Nicole SELIGMANN . La encuesta relativa a vivienda, realizada por el INSEE en noviembre de 1973, hizo el recuento de 20 300 000 viviendas entre las cuales 17 000 000 son residencias ocupadas todo el ano. El promedio anual de edificacion de viviendas durante el período que va del ano 1968 al ano 1973 fué de 422 000 de las cuales 227 000 sirvieron para satisfacer la demanda debida al incremento del número de hogares y 195 000 en substitución de viviendas derruidas, abandonadas o afectadas a locales comerciales. Con relación al periodo transcurrido entre 1962 y 1968, la importancia de la renovación del parque de viviendas se incremento de manera apreciable. . A lo largo del pasado decenio, el parque de viviendas ocupadas todo el ano ha sido sumamente renovado y mejorado : en 1973, un cuarto de dichas viviendas cuentan menos de 10 anos, el 41% menos de 25 anos; el 61 % de los hogares gozan de una vivienda con comodidades, o sea que consta a la vez de retrete en el interior de la vivienda y de bano o ducha, mientras que en el ano 1962 el promedio era de un 25 %. Sin embargo, en 1973, alrededor de unos 7 millones de viviendas carecïan todavía bien sea de retrete en el interior de la vivienda, o bien de bano o ducha. . El incremento del numéro de viviendas con comodidas es debido, por lo que se refiera al periodo que va de 1968 a 1973, y para dos tercios aproximadamente, al aporte de viviendas por estrenar, que constan de buen equipamiento, y para un tercio poco más o menos a mejoras realizadas en el antiguo parque. . La proporción de hogares propietarios de la vivienda que occupan sigue incrementándose si bien de manera pausada : un 41 % de los hogares en 1962, un 43% en 1968 y un 46% en 1973. Dicho incremento se manifiesta de manera más évidente con relacion a los hogares cuyo cabeza de familia ejerce una carrera, es cuadro o empresario, debido al crecimiento rápido del numéro de viviendas edificadas sin ayuda estatal. No obstante, los hogares obreros (y en numéro inferior los de empleados) se beneficiaron también del desarrollo de consideración con relación a adquisición de vivienda en el sector de viviendas de renta limitada. En los 10 o 20 anos venideros, la estabilización del incremento anual del número de hogares deberïa de frenar la demande de viviendas por estrenar. La renovación y mejoras intervenidas por de pronto durante los últimos anos en el parque de la vivienda también minoraran indudablemente la demanda de repuesto.