Wohnungsbau in Westdeutschland : ausgeprägte Zyklik um wieder steigenden Trend ; - ausgewählte Argument und Ergebnisse aus der "ifo Bauvorausschätzung", Ausgabe 1993/2003 -

Wohnungsmarktprobleme in Westdeutschaland haben zwischen 1990 und 1994 in der öffentlichen Diskussion wieder erheblich an Bedeutung gewonnen. Einerseits sind erneut Versorgungsengpässe aufgetreten, andererseits stützt die Wohnungsbautätigkeit nicht nur die Baukonjunktur, sondern auch die gesamtwirtschaftliche Entwicklung. Vielfach wird erwartet, daß der steile Anstieg ungebrochen anhält. Dabei wird allerdings häufig übersehen, daß gerade der westdeutsche Wohnungsbau in den letzten Dekaden starken, zum Teil extremen Schwankungen unterworfen war. In diesem Beitrag, der sich auf die jüngste Ausgabe der "ifo Bauvorausschätzung" (1993-2003) stützt, wird dafür plädiert, die Betrachtung auf längere Zeiträume auszudehnen und nicht einfach die gerade vorherrschende Tendenz in die Zukunft zu verlängern. Bei der sich abzeichnenden Kostellation der Einflußfaktoren geht das ifo Institut davon aus, daß die Zahl der Wohnungsfertigstellungen im Jahr 1994 nochmals ansteigen wird. Für 1995 wird eine Stagnation auf hohem Niveau erwartet. 1996 dürfte es zwar zu einer Zwischenabschwächung kommen, mit einem nachhaltigen Rückschlag oder gar einer neuen Wohnungsbaukrise wird jedoch nicht gerechnet.