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Immobilier: jeu dangereux

Listed author(s):
  • Catherine Mathieu

    (Observatoire français des conjonctures économiques)

  • Christine Rifflart

    (Observatoire français des conjonctures économiques)

  • Hervé Péléraux

    (Observatoire français des conjonctures économiques)

  • Xavier Timbeau

    (Observatoire français des conjonctures économiques)

  • Paola Veroni

    (Observatoire français des conjonctures économiques)

  • Sabine Le Bayon

    (Observatoire français des conjonctures économiques)

Le retournement sur le marché de l’immobilier est désormais engagé de part et d’autre de l’Atlantique. Plus précoce au Royaume-Uni et aux États-Unis qu’en zone euro du fait de resserrements monétaires commencés plus tôt, il ne préfigure heureusement en rien ce qui peut se passer près de chez nous. Les marchés sont et restent déconnectés les uns des autres. Si l’ajustement est particulièrement violent aux États-Unis, c’est que les déséquilibres y ont été plus profonds. L’abondance d’offre de crédits par les banques, permise par la titrisation des créances hypothécaires, a conduit les ménages à agir à leur insu comme des spéculateurs, misant sur la hausse des prix de leur bien pour asseoir leur solvabilité. Or, la réinitialisation (resets) des taux sur les crédits passés combinée à la baisse des prix immobiliers dans de nombreux États américains rend désormais cette dynamique impossible. L’heure des comptes a sonné, jetant de nombreux ménages à la porte de chez eux (...).

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Date of creation: Oct 2007
Publication status: Published in Revue de l'OFCE, 2007, pp.197-218
Handle: RePEc:spo:wpmain:info:hdl:2441/2381
Contact details of provider: Web page: http://www.sciencespo.fr/

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