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Explorative Analyse der Preise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Deutschland

Author

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  • Albrecht Kauffmann

    (Hochschule Anhalt)

  • Andreas Nastansky

    (Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) Berlin)

Abstract

Untersucht werden die von BulwienGesa erhobenen und aufbereiteten jahresdurchschnittlichen Wiederverkaufspreise von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in 401 kreisfreien Städten und Landkreisen für die Jahre 2004–2017. Dabei zeigt sich eine Zunahme der regionalen Streuung im Zeitverlauf vor allem in der auf die Finanzkrise 2007–2009 folgenden Zeit. Im Durchschnitt der Regionen (Landkreise und kreisfreie Städte) steigen die Preise; sie entwickeln sich aber regional stark unterschiedlich (in manchen Regionen stagnieren sie oder sind gefallen). Dies führt auch zur Zunahme der Variationskoeffizienten, also der relativen Streuung der regionalen Preise. Dies deutet auf eine Zunahme der regionalen Disparitäten in der Bundesrepublik Deutschland. Besondere Divergenzen zeigen sich zwischen den alten und den neuen Bundesländern, wie auch zwischen prosperierenden kreisfreien Städten und deren Umland und ökonomisch schwächeren Städten und Landkreisen.

Suggested Citation

  • Albrecht Kauffmann & Andreas Nastansky, 2019. "Explorative Analyse der Preise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Deutschland," Statistische Diskussionsbeiträge 52, Universität Potsdam, Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät.
    • Handle: RePEc:pot:statdp:52
    DOI: 10.25932/publishup-42926
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    Keywords

    Immobilienpreise; Regionale Preise; Wohnimmobilien Deutschland;
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    JEL classification:

    • O18 - Economic Development, Innovation, Technological Change, and Growth - - Economic Development - - - Urban, Rural, Regional, and Transportation Analysis; Housing; Infrastructure
    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets

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