Créditos hipotecarios UVA del Plan Procrear. Análisis del escenario actual y posibles alternativas para evitar la corrosión de los ingresos familiares

El año pasado en las XXXIX Jornadas de Matemática Financiera, llevadas a cabo en Villa Mercedes, San Luis, se mostró mediante un ejemplo como los préstamos indexados con UVA afectaban el poder adquisitivo de los tomadores de crédito. Durante los primeros meses de 2019 y en especial post-resultado de las elecciones primarias llevadas a cabo el domingo 11 de agosto, la devaluación comenzó a impactar significativamente en el nivel general de precios y como consecuencia se espera que afecte significativamente los índices de IPC y CER, como así también el costo del metro cuadrado de construcción incrementando la UVA, el índice por el que se ajustan actualmente los créditos hipotecarios. El Gobierno anunció el congelamiento de las cuotas de servicio de los meses de septiembre a diciembre (es decir que las mismas tomarán el valor de la cuota abonada en agosto) para luego analizar si el ajuste se realizará según la evolución del CVS con alguna variante que puede incluir algunos puntos adicionales. En cuanto al diferencial producido entre la cuota indexada a UVA, respecto la indexada al CVS, sería subsidiada a los deudores directamente por el Estado. El presente trabajo tiene como objetivo mostrar, mediante un ejemplo con base a datos estadísticos de público conocimiento, la situación actual de los tomadores de crédito del programa Procrear 2016-2017 en cuanto a la evolución de las cuotas de servicios (y su costo financiero), los ingresos familiares y la inflación. A la vez se pretende mostrar cómo otros mecanismos de ajustes podrían ayudar a las familias afectadas a no incurrir en un estado de cesación de pagos.