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Indices des Prix Immobiliers et Conjoncture

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  • Zouhair Ait Benhamou

    (NU - Normandie Université, FAI - Université Le Havre Normandie - Faculté des Affaires Internationales - ULH - Université Le Havre Normandie - NU - Normandie Université, EDEHN - Equipe d'Economie Le Havre Normandie - ULH - Université Le Havre Normandie - NU - Normandie Université)

Abstract

L'évolution des prix à l'immobilier post-COVID a été contre-intuitive par rapport à la contraction des activités économiques liées au confinement. Les données collectées auprès de différentes sources permettent de proposer une prédiction à l'évolution des prix de l'immobilier. Cette dernière peut être pertinente au vu des tensions inflationnistes que connaît l'économie mondiale depuis l'été 2021. Les résultats montrent que l'indice est très sensible aux facteurs propres au marché immobilier, mais aussi aux conditions de financement des ménages et de la sphère financière en général. La politique monétaire engagée depuis 2008 joue ainsi un rôle déterminant dans l'évolution des prix à l'immobilier, et leur décorrélation croissante avec le niveau de vie des ménages. Cette décorrélation risque fort d'être corrigée par une hausse des taux, ou une baisse des encours de dette immobilière.

Suggested Citation

  • Zouhair Ait Benhamou, 2022. "Indices des Prix Immobiliers et Conjoncture," Working Papers hal-05252323, HAL.
    • Handle: RePEc:hal:wpaper:hal-05252323
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