Certification du processus de construction et prix des appartements

Cette étude explore la diffusion et les effets économiques de la certification des appartements neufs sur le marché privé en France, en mobilisant une base de données originale croisant plusieurs sources administratives. Nous documentons une montée en puissance de la certification dans le parc privé depuis les années 2000. Sur le plan empirique, nous estimons, à l'aide de modèles hédoniques et d'une approche en ventes répétées, que les logements certifiés connaissent une dépréciation plus lente que les logements non certifiés, avec un différentiel de l'ordre de deux points de pourcentage à moyen terme. Toutefois, ces résultats doivent être interprétés avec prudence : l'absence de stratégie d'identification causale ne permet pas de déterminer si cet écart reflète un effet propre de la certification ou le résultat d'une causalité inverse.