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Vivre loin pour vivre mieux : La prime à choisir un territoire moins dense

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  • Pierre Fleckinger

    (Mines Paris - PSL (École nationale supérieure des mines de Paris) - PSL - Université Paris Sciences et Lettres, CERNA i3 - Centre d'économie industrielle i3 - Mines Paris - PSL (École nationale supérieure des mines de Paris) - PSL - Université Paris Sciences et Lettres - I3 - Institut interdisciplinaire de l’innovation - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique, PSE - Paris School of Economics - UP1 - Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne - ENS-PSL - École normale supérieure - Paris - PSL - Université Paris Sciences et Lettres - EHESS - École des hautes études en sciences sociales - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement - ENPC - École nationale des ponts et chaussées - IP Paris - Institut Polytechnique de Paris, PJSE - Paris Jourdan Sciences Economiques - UP1 - Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne - ENS-PSL - École normale supérieure - Paris - PSL - Université Paris Sciences et Lettres - EHESS - École des hautes études en sciences sociales - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement - ENPC - École nationale des ponts et chaussées - IP Paris - Institut Polytechnique de Paris)

  • Antoine Prévet

    (UP1 - Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne)

Abstract

Cet article porte sur l'attractivité des territoires français et de leurs entreprises industrielles pour les salariés. Si les salaires sont fortement corrélés avec la densité, nous montrons l'existence d'une prime en pouvoir d'achat immobilier venant compenser une diminution de la densité de population et des externalités positives associées. Cette prime, mesurée en réduction du temps d'accès à la propriété, (i) augmente lorsque la densité diminue et (ii) est proportionnellement plus importante pour les cadres que pour les professions moins qualifiées. Le modèle empirique introduit un effet fixe par entreprise et contrôle pour un vaste ensemble de caractéristiques des individus, des établissements et des territoires, mobilisant l'ensemble des contrats de travail signés dans les établissements des industries manufacturières français en 2019. L'endogénéité de la densité est traitée en utilisant la densité historique comme variable instrumentale. Les résultats suggèrent différentes pistes d'approfondissement pour analyser la forte hétérogénéité salariale entre occupations et territoires.

Suggested Citation

  • Pierre Fleckinger & Antoine Prévet, 2024. "Vivre loin pour vivre mieux : La prime à choisir un territoire moins dense," Post-Print halshs-05158559, HAL.
    • Handle: RePEc:hal:journl:halshs-05158559
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