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Redistribution opérée par « l’avantage HLM » et impact de potentielles réformes : l’apport de la microsimulation

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  • Marie-Cécile Cazenave
  • Patrick Domingues

    (CES - Centre d'économie de la Sorbonne - UP1 - Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique)

  • Augustin Vicard

    (PJSE - Paris Jourdan Sciences Economiques - UP1 - Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne - ENS-PSL - École normale supérieure - Paris - PSL - Université Paris sciences et lettres - EHESS - École des hautes études en sciences sociales - ENPC - École des Ponts ParisTech - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement, PSE - Paris School of Economics - UP1 - Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne - ENS-PSL - École normale supérieure - Paris - PSL - Université Paris sciences et lettres - EHESS - École des hautes études en sciences sociales - ENPC - École des Ponts ParisTech - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement)

Abstract

Les locataires du parc social bénéficient d'une économie de loyer d'environ 40 % en moyenne en comparaison de ce qu'ils auraient à payer s'ils devaient se loger dans le parc privé dans des conditions de confort et de localisation équivalentes. Cette économie, souvent appelée « avantage HLM », n'est pas intégrée dans les modèles de microsimulation prélèvements-prestations, alors même que l'existence du parc social représente l'une des deux modalités majeures d'intervention des pouvoirs publics en direction des ménages locataires, avec les aides personnelles au logement. Nous proposons une méthode d'intégration de l'avantage HLM dans le modèle Ines. Elle permet d'abord de comparer la redistribution opérée par les aides personnelles au logement et l'avantage HLM, puis de simuler les impacts budgétaire et redistributif de deux réformes. La première fixe le loyer des locataires du parc social selon un taux d'effort unique permettant de maintenir la masse de loyers prélevée constante (16 % du revenu des ménages) ; la deuxième taxe l'avantage HLM à l'impôt sur le revenu, le supplément d'impôt ainsi engendré étant en grande partie acquitté par des ménages situés entre le 3e et le 6e décile de niveau de vie.

Suggested Citation

  • Marie-Cécile Cazenave & Patrick Domingues & Augustin Vicard, 2016. "Redistribution opérée par « l’avantage HLM » et impact de potentielles réformes : l’apport de la microsimulation," Post-Print halshs-01510489, HAL.
  • Handle: RePEc:hal:journl:halshs-01510489
    DOI: 10.3917/reco.674.0821
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    Keywords

    Location; HLM;

    JEL classification:

    • R21 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Household Analysis - - - Housing Demand
    • C81 - Mathematical and Quantitative Methods - - Data Collection and Data Estimation Methodology; Computer Programs - - - Methodology for Collecting, Estimating, and Organizing Microeconomic Data; Data Access
    • H20 - Public Economics - - Taxation, Subsidies, and Revenue - - - General

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