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Zéro Artificialisation Nette : quels enjeux pour la financiarisation des actifs immobiliers logistiques ?

Author

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  • Duverne Julien

    (CRET-LOG - Centre de Recherche sur le Transport et la Logistique - AMU - Aix Marseille Université)

  • Mazan Anthony

    (CRET-LOG - Centre de Recherche sur le Transport et la Logistique - AMU - Aix Marseille Université)

Abstract

La financiarisation croissante des actifs immobiliers logistiques en France, portée par l'essor des entrepôts et plateformes, se heurte aujourd'hui à un enjeu juridique majeur : l'objectif de Zéro Artificialisation Nette, qui impose une sobriété foncière inédite et remet en cause les modèles traditionnels de développement. Cette révolution réglementaire, intégrée dans la loi Climat et Résilience, contraint les acteurs à repenser la conception et l'utilisation des équipements logistiques, en privilégiant la densification, la réhabilitation de friches ou la mutualisation des sols, au risque de fragiliser la dynamique économique du secteur. L'avenir de la financiarisation de l'immobilier logistique dépendra donc de la capacité des investisseurs à transformer ces contraintes en leviers d'innovation, tout en préservant la rentabilité et la pérennité de leurs actifs.

Suggested Citation

  • Duverne Julien & Mazan Anthony, 2026. "Zéro Artificialisation Nette : quels enjeux pour la financiarisation des actifs immobiliers logistiques ?," Post-Print hal-05471948, HAL.
    • Handle: RePEc:hal:journl:hal-05471948
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