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Pourquoi surtaxer les résidents secondaires : entre crise du logement et aubaine budgétaire à moindre coût politique

Author

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  • Aurélie Cassette

    (LEM - Lille économie management - UMR 9221 - UA - Université d'Artois - UCL - Université catholique de Lille - ULCO - Université du Littoral Côte d'Opale - Université de Lille - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique)

  • Matthieu Leprince

    (CREM - Centre de recherche en économie et management - UNICAEN - Université de Caen Normandie - NU - Normandie Université - UR - Université de Rennes - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique, AMURE - Aménagement des Usages des Ressources et des Espaces marins et littoraux - Centre de droit et d'économie de la mer - IRD - Institut de Recherche pour le Développement - IFREMER - Institut Français de Recherche pour l'Exploitation de la Mer - UBO EPE - Université de Brest - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique)

  • Estiven Ndendani

    (AMURE - Aménagement des Usages des Ressources et des Espaces marins et littoraux - Centre de droit et d'économie de la mer - IRD - Institut de Recherche pour le Développement - IFREMER - Institut Français de Recherche pour l'Exploitation de la Mer - UBO EPE - Université de Brest - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique)

Abstract

Les tensions sur le marché du logement conduisent les collectivités locales à recourir à des instruments fiscaux optionnels pour réguler l'usage des résidences secondaires et augmenter l'offre locale de résidences principales. Nous étudions 2 536 communes devenues éligibles en août 2023 à la majoration de leur taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Quels sont les déterminants locaux qui influencent l'adoption et le niveau de cette majoration ? En particulier, pourquoi toutes les communes autorisées n'y ont pas eu recours malgré les avantages de cette taxe incitative et l'absence a priori de coût politique ? Les résultats mettent en lumière que les maires adoptent cet outil fiscal principalement pour disposer de moyens budgétaires accrus, pour remplacer une autre recette, ou pour exporter l'impôt local sur des contribuables non-résidents. Le contexte politique influence aussi la décision communale, avec des maires ou électeurs de gauche et des maires femmes plus enclins à instaurer la majoration.

Suggested Citation

  • Aurélie Cassette & Matthieu Leprince & Estiven Ndendani, 2025. "Pourquoi surtaxer les résidents secondaires : entre crise du logement et aubaine budgétaire à moindre coût politique," Post-Print hal-05416746, HAL.
    • Handle: RePEc:hal:journl:hal-05416746
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