Une décennie de marchés fonciers pour les organismes de logement social franciliens

Basé sur l'exploitation des données foncières DV3F, ce panorama statistique décrit la place des organismes de logement social (OLS) dans les marchés fonciers et immobiliers franciliens au cours de la décennie 2010. L'analyse permet de faire ressortir plusieurs tendances de fond. La première tendance renvoie au report progressif des marchés fonciers vers les marchés immobiliers, les OLS acquérant davantage des logements à d'autres acteurs plutôt que des parcelles pour les produire. Cette tendance de fond s'accompagne d'une modification dans la nature des fonciers acquis pour produire du logement social. On assiste d'une part au repositionnement des acquisitions foncières en grande couronne (au détriment de la petite couronne et de Paris). On assiste également sur la décennie 2010 à un tarissement de la filière des fonciers publics au profit de fonciers cédés par des aménageurs privés, promoteurs et personnes physiques. Les OLS se confrontent ainsi plus directement à des formes de concurrence foncière et à des logiques marchandes de valorisation des parcelles.