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Análisis de Precios Hedónicos para Airbnb en la CDMX

Author

Listed:
  • Diego Alberto López Tamayo

    (BBVA Research México)

  • Aurora A. Ramírez-Álvarez

    (El Colegio de México)

Abstract

El estudio de los determinantes del precio en plataformas de alojamiento colaborativo son un tema de investigación reciente y el mercado mexicano está poco explorado. En este artículo, se identifican una serie de atributos intrínsecos, extrínsecos y de plataforma para aplicar un modelo de precios hedónicos a 13,810 listados en la CDMX que permite explicar las diferencias en los niveles de precios y la contribución marginal de los atributos al precio por noche. Los resultados muestran que permitir un mayor número de huéspedes, ofrecer más amenidades, mayor flexibilidad en la reservación, contar con el estatus de anfitrión profesional y una mayor experiencia (antigüedad) en la plataforma tienen un impacto positivo y significativo en el precio por noche. Por otra parte, la falta de privacidad (una habitación compartida), estar ubicado más lejos de puntos de interés en la ciudad, la incidencia delictiva en la zona y una ubicación cercana a accesos de rutas de transporte colectivo tienen un impacto negativo y significativo en el precio. Estos hallazgos confirman, en gran parte, resultados de estudios anteriores y proporcionan un primer acercamiento al mercado mexicano de alojamiento colaborativo.

Suggested Citation

  • Diego Alberto López Tamayo & Aurora A. Ramírez-Álvarez, 2021. "Análisis de Precios Hedónicos para Airbnb en la CDMX," Serie documentos de trabajo del Centro de Estudios Económicos 2021-07, El Colegio de México, Centro de Estudios Económicos.
    • Handle: RePEc:emx:ceedoc:2021-07
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    Keywords

    Share economy; Airbnb; Mercados digitales; Fijación de precios; Precios hedónicos;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R21 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Household Analysis - - - Housing Demand
    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets
    • Z30 - Other Special Topics - - Tourism Economics - - - General

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