El mercado de vivienda en barranquilla: una aproximación empírica a la cuestión de la elasticidad

ResumenEl mercado de vivienda se caracteriza por una estrecha interacción con el mercado desuelo, el cual debe transmitir al primero una de sus más importantes particularidades,cual es la inelasticidad por el lado de la oferta y como corolario de ello, la elasticidadunitaria de la demanda. En el orden de ideas expuesto, se presenta una ampliadependencia del precio a los determinantes por el lado de la demanda (el desempenoeconómico general).En este trabajo se acomete la construcción de una serie de precios de vivienda y árealicenciada (m2) para Barranquilla a partir de información primaria, haciendo uso deuna base de datos de 3.500 registros para el periodo 1995 - 2006, la cual se agregapor barrios (submercados) para toda la ciudad.La información ha sido recolectada y organizada en el marco del Observatorio delMercado Inmobiliario del Área Metropolitana de Barranquilla y permite realizar unejercicio de estimación por ecuaciones simultáneas para el mercado de vivienda enla ciudad.