Estudio sobre la transformación urbanística del suelo para vivienda

La vivienda es un elemento esencial para el bienestar de la ciudadanía. El contexto actual en España se caracteriza por fuertes alzas de precios y dificultades de acceso a la vivienda. Este contexto se ve afectado por numerosos factores, entre los que la disponibilidad del suelo puede ser uno de los elementos más relevantes. El presente estudio encuentra que existen rigideces en las fases del planeamiento urbanístico, gestión y edificación, dentro de un entorno complejo y fragmentado, afectado también por normativa sectorial. Para afrontar esas barreras se realizan una serie de recomendaciones. Primera, promover una mayor racionalización y coordinación regulatoria en el urbanismo. Segunda, flexibilizar el planeamiento urbanístico. Tercera, reconocer un régimen propio y más flexible a los instrumentos de ordenación territorial y urbanística. Cuarta, reducir la complejidad de los instrumentos de planeamiento y de sus procesos de elaboración, tramitación y aprobación. Quinta, simplificar y flexibilizar la gestión urbanística. Sexta, facilitar la edificación. Séptima, mejorar el funcionamiento de los informes sectoriales. Octava, asegurar criterios de eficiencia en la intervención de las AAPP en el ámbito del suelo. Novena, dotar adecuadamente a los organismos públicos encargados del proceso urbanístico y acudir al asesoramiento de la CNMC.