Понятие Недвижимости. История Вопроса

Данная статья рассматривает историю развития понятия недвижимости, показывая, что на различных отрезках времени, начиная с римского права и в различных правовых системах структура недвижимости, состав ее объектов не оставались неизменными. Некоторые виды недвижимости не имели самостоятельного значения как объекты права. Не являлись идентичными и признаки, критерии отнесения к недвижимости объектов. Несмотря на определенные исторические видоизменения традиционно в структуре недвижимости присутствует земельный участок. Выступая как самостоятельный объект права собственности, он служит важным составляющим критерием отнесения к недвижимости иного имущества. Огромная экономическая и социальная значимость для частных собственников в условиях несовершенной законодательной базы требует более серьезных исследований данной категории, установления ее содержания, определения объектов, входящих в состав недвижимости, критериев выделения объектов недвижимости. Исследование недвижимости становится более актуальным в связи с тем, что за последнее время роль недвижимости в имущественном положении российских граждан и юридических лиц значительно возросла. Как перспективная сфера вложения капитала недвижимость неизменно влечет за собой повышение инвестиционной активности граждан. Оставаясь социально и экономически ценным и фундаментальным объектом, недвижимость все больше выступает в обороте как товар, который повсеместно продается и покупается.