Управление Многоквартирным Домом В Городе Уфе

В работе показана значимость и важность выбора способа управления многоквартирными домами, рассмотрены ключевые тенденции, перспективы, негативные последствия реформирования ЖКХ на уровне многоквартирных домов, рассмотрены основные формы управления многоквартирным домом. Среди современных проблем отрасли выделены такие, как: отсутствие единых стандартов, регламентов и методик управленческой деятельности управляющей компании (УК); правовая неграмотность и безынициативность как населения, так и общественных институтов; социальная конфликтность и напряженность собственников и органов управления. Также выделены такие проблемы, как несовершенство законодательства, отсутствие единого подхода в регулировании правоотношений как между сособственниками, так и между собственниками и иными управляющими субъектами при управлении общим имуществом дома, неоднозначная судебная практика, формирующаяся в данной сфере. Рассмотрены такие формы управления, как управляющая компания, товарищества собственников жилья и непосредственное управление. Проанализированы основные достоинства и недостатки данных форм управления и предложены меры по совершенствованию данной сферы. Показаны недостатки правового регулирования отношений между собственниками жилья и управляющей компанией. Предложены механизмы и инструменты контролирующего воздействия со стороны государственного и муниципального управления на внутриотраслевые процессы.