Конституционные Основы Права Собственности Граждан И Организаций На Недвижимое Имущество

Цель: выработать комплексное научное представление о конституционных основах права собственности граждан и организаций на недвижимое имущество. Методы: обще- и частнонаучные, в том числе формально-логические методы (гипотеза, анализ, синтез, дедукция, индукция). Из специальных применялись исторический, юридико-технический, межотраслевой, сравнительно-правовой, системный и другие методы научного познания. Результаты: во-первых, Конституция РФ не содержит развернутого регулирования имущественных отношений, так как такое регулирование осуществляется отраслевым гражданским законодательством. Следовательно, если те или иные имущественные споры затрагивают существенные имущественные интересы физических и юридических лиц, не находящиеся под защитой права собственности в его традиционном понимании, возникает необходимость расширительного истолкования соответствующих норм Конституции РФ. Однако смешения вещных и обязательственных прав в данном случае не происходит. Во-вторых, Гражданский кодекс Российской Федерации, воспроизводя и конкретизируя конституционные положения в качестве принципов частного права, составляет непосредственную нормативную основу всего гражданского законодательства. Однако в конституционном праве понятиям собственность и право собственности придается более широкое значение, нежели в традиционной цивилистике. В-третьих, возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, а также свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т. е. не ограничивать пределы и применение основного содержания соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений, как и их характер, должна обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей - основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Научная новизна: в работе представлены результаты изучения судебной практики Конституционного суда РФ и Европейского суда по правам человека по вопросам права собственности граждан и организаций на недвижимое имущество. Автором рассматриваются правовые позиции данных судебных органов с целью выявления правовых коллизий и пробелов в российском законодательстве, а также определения направлений совершенствования гражданского законодательства. Практическая значимость: заключается в том, что результаты исследования могут быть использованы в целях правотворчества для совершенствования норм отечественного конституционного и гражданского законодательства. Отдельные положения могут быть восприняты судебной практикой при рассмотрении и разрешении дел. Научные предложения могут найти применение также при подготовке учебных программ, пособий и при преподавании курсов «Гражданское право», «Земельное право», «Вещные права на недвижимое имущество».