Понятие И Виды Недвижимых Вещей В Гражданском Праве

В статье анализируются нормативные правовые акты, закрепляющие такие объекты гражданских прав как участки недр, земельные участки, искусственные земельные участки и другие объекты отнесенные к недвижимости законодателем. Комплексное рассмотрение теоретических и практических аспектов категории недвижимости в условиях реформирования гражданского, земельного и градостроительного законодательства, а также практики их применения позволило сформулировать понятие земельного участка, как основного классификатора вещей на движимые и недвижимые, также вытекающее из него понятие недвижимости. Анализу подверглись и другие объекты недвижимости отнесенные к таковым согласно действующему законодательству, в том числе выделенные из материалов судебной практики. Из анализа судебной практики, позволившей обосновать основной признак прочной связи с земной поверхностью и момент возникновения такой связи для рукотворной недвижимости, также был сделан вывод об условности такого физического признака недвижимости как границы. Категория целевого назначения недвижимой вещи представляется оценочной и условной, т.к. может меняться согласно законодательства без ущерба для такого объекта. В процессе исследования понятия недвижимости и ее видовой классификации использовались общенаучные и частноправовые методы познания: историко-правовой, формально-юридический, сравнительно-правовой, социологический и др. Основным применяемым методом выступил системно-структурный, который позволил выявить правовую природу категории недвижимость в гражданском праве, а также ее признаки. Включение в гражданское законодательство понятия недвижимости восполнит теоретический пробел и позволит более точно классифицировать объекты на движимые и недвижимые. Выявленные признаки недвижимости позволят уточнить, а в ряде случаев пересмотреть существующие определения видов недвижимых вещей что, несомненно, будет способствовать их более глубокому изучению и осмыслению