Реинжиниринг Технологий Земельного Администрирования На Основе Архитектурно-Строительных Информационных Моделей Зданий Bim

В статье предлагается инновационный подход к реформе земельного администрирования, основанный на использовании архитектурно-строительных информационных моделей зданий BIM. Реформа состоит в реинжиниринге административных процедур и бизнес-процессов в строительстве и государственной регистрации недвижимости. Рассматривается актуальность проблемы, сущность реинжиниринга, достигаемое новое качество, эффект, а также необходимые изменения в законодательстве. Результатами реинжиниринга могут стать приобретение системой государственной регистрации недвижимости дополнительной функции градостроительного кадастра, создание единого цифрового архива всех строительных проектов страны, эволюция 2D-кадастра в 3D-кадастр, возникновение Е-услуг по выдаче трехмерных публичных кадастровых карт и данных для автоматизированного фасилити-менеджмента. Указано на целесообразность координации в этих целях нескольких государственных программ и на целесообразность внесения ряда изменений в законодательство, согласно которым информационные модели зданий в форме электронного документа можно признавать основаниями государственной регистрации создания, изменения объектов недвижимости.Innovative approach to the land administration reform is considered. This approach is based on using of architecture-construction build information modeling BIM. Reforms is in reengineering of administrative procedures and business processes in construction and state immovable property registration. The problem urgency, essence of the reengineering, reached new quality, effect, and also necessary changes in the legislation is considered. Results of reengineering can become acquisition by immovable state registration system of additional function of urban-construction cadastre, creation of uniform digital archive of all building projects of the country, evolution 2D-cadastre in a 3D-cadastre and Е-services with delivery of the three-dimensional public cadastral maps, the automated granting of data for the automated facility-management systems. It is specified coordination in these purposes of several government programs and on expediency of entering of some changes in the legislation. These changes must recognize information models of buildings in the form of the electronic document as a base of the state registration of creation and changes of the Real Estate objects.