Многомодельный Подход К Массовой Оценке Многопараметрических Объектов

В данной статье на примере массовой (регрессионной) оценки объектов недвижимости описывается новый подход к массовой оценке многопараметрических объектов. В отличие от традиционного подхода с использованием одной модели для оценки массива рассматриваемых объектов в новом подходе предлагается использовать несколько моделей. Оцениваемые объекты при этом классифицируются, и объекты каждого класса оцениваются соответствующей моделью, что существенно повышает правдоподобность получаемых оценок. Изложение иллюстрируется практическим примером.A new approach to the real estate appraisal is considered. In contrast to traditional approach to mass appraisal that uses a single model for objects assessment, the new approach proposed uses several models. Objects to be estimated are primarily classified and the objects of each class are assessed with use of corresponding model. The new approach significantly increases the credibility of resulting estimates. The practical example is presented.