БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК ОПЕРАЦІЙ ЗАСТАВИ: НАПРЯМКИ УДОСКОНАЛЕННЯ // Accounting mortgage transactions: directions of improvement

Fragmentation methods of accounting of contractual obligations secured by mortgage, discussion questions evaluating the object of mortgage at the stage of conclusion of loan agreements (credit) and the probability of default and foreclosure with the mortgagor necessitated a comprehensive research and development of methodical maintenance of accounting mortgage transactions in subjects of its implementation (the mortgagor and mortgagee), including the improvement of the order of accounting reflection operations with a mortgage of property rights, hypothec, «solid mortgage», mortgage securities, the mortgage of goods in circulation or processing. The article also provides the procedure of evaluating the object of mortgage at default of the mortgagor conditions of the contract taking into account its depreciation (physical and moral deterioration) during the loan repayment period; the author specifies the procedure for recording of transactions related to the sale of such objects as the basis for providing contractual management process obligations of the debtor with relevant information. Фрагментарність методики бухгалтерського обліку договірних зобов’язань, забезпечених заставою, дискусійність питань оцінки предмета застави на етапі укладання договорів позики(кредиту) та вірогідність невиконання зобов’язань і звернення стягнення із заставодавця зумовили необхідність комплексного дослідження та розробки методичного забезпечення бухгалтерського обліку операцій застави у суб’єктів її здійснення (заставодавця та заставодержателя), зокрема у частині удосконалення порядку облікового відображення операцій із заставою майнових прав, іпотекою, закладом, заставою цінних паперів, заставою товарів в обороті або в переробці. Також у статті запропоновано порядок оцінки предмета застави при невиконанні заставодавцем умов договору, що враховує його знецінення (фізичний та моральний знос) протягом періоду виплати кредиту, уточнено порядок відображення в обліку операцій, пов’язаних з продажем таких об’єктів, як основи забезпечення релевантною інформацією процесу управління договірними зобов’язаннями боржника