Rente foncière et revenus dans le modèle capitaliste de croissance

[fre] L'histoire de la pensée économiques connu de très nombreuses discussions au sujet de la rente foncière. Au XXème siècle, la plupart des auteurs considèrent cette rente comme i négligeable, parce qu'elle ne représente qu'une fraction minime du revenu national. Cette baisse de la rente foncière est attribuée à l'intensification générale de la production et à une moindre utilisation du facteur terre. . Cependant, l'observation récente d'un mouvement général de hausse des prix des terres, et surtout l'accroissement des usages non agricoles de la terre, incitent à s'interroger sur la validité de cette analyse. L'ampleur contemporaine de ces deux phénomènes conduit à remettre en question les données de l'analyse. En effet, les thèses relatives au déclin du rôle de la terre et de sa rémunération dans la croissance ignorent la place prise par les usages non agricoles. . Ce mouvement est-il durable, quelles . sont ses conséquences quant au niveau et au partage de la rente foncière? Incontestablement, l'analyse est devenue plus complexe : ces emprises extérieures compliquent la tâche: des agriculteurs (dont les exploitations sont souvent, désorganisées) d'un autre côté, à la suite de l'apparition de nouveaux comportements, l'analyse de la rente foncière doit être complétée par celle des plus-values du capital. [eng] The history of economic theory has dealt with many discussions on land rent, In the twentieth century most authors have considered it negligible because it accounts for only a small fraction of the national income. This decline of the land rent is ascribed. to the general production intensification and a less impor- tant use of land. . However, recent observations of a general increase of land values and especially the increase of no farm use of land arise the question as to the Validity of this analysis. The importance of these two phenomena at the present time leads to call the data of the analysis into question again. As a matter of fact the theses on the declining rôle of land and its return in the economic growth do not take into consideration the part taken up by nonfarm uses. . Is this price increase going to last ? Which are its impacts on the level and the distribution of the land rent ? The analysis has undubitably become more complex : these outside acquisitions complicate the work of the farmers (whose farms are often disorganized) on the other hand as a result of new kinds of economic behavior, the analysis of the land rent should' be completed by that of increment values on capital.