Normative Monetary Valuation Of Land Аs A Mechanism For Stimulating Community Development

The article considers the normative monetary valuation of land as one of the mechanisms to stimulate the development of communities in the conditions of decentralization, in the conditions of formation of the land market. Emphasis is placed on the importance of conducting land valuation work, as it is an economic mechanism of land relations, land privatization, land mortgage lending, taxation and the formation of the land market as a whole. It is noted that the problem of the situation is that all subjects of land relations agree that land has its price, but there are differences in methodological approaches to NGOs, and therefore in practical implementation. Attention is drawn to the fact that the productive properties of land are determined by its geographical location, and therefore, due to this, in conditions of reasonable use should contribute to the socio-economic development of society. The essence, content and spheres of application of normative monetary valuation of the land plot are analyzed, regulatory and stimulating character of normative monetary valuation of lands at the community level is traced, information on convincing value of NPO for a society on an example of the settlement Of the Nikolaev area on NGOs. Attention is drawn to the socio-economic importance of NGOs, as the validity of land valuation is to protect the interests of millions of citizens who have acquired or are acquiring land. On the example of technical documentation on normative monetary assessment of the settlement Svyatomikolayivka of the Vitovsky region of the Nikolaev area the advantages of performance of works on normative monetary assessment of the earths on various aspects are shown, the idea of ​​regulatory and stimulating character of NGO, its practical value, importance of actualization of NGOs is expanded. In conclusion, it is stated that in order to intensify valuation activities and update the regulatory monetary valuation of land for various purposes should: strengthen advocacy among land market participants on the need and feasibility of regulatory monetary valuation to accelerate reforms, including stimulating economic development of regions of Ukraine economic development of communities; promptly and clearly cover the activities of public authorities and local governments on land policy. У статті розглянуто нормативну грошову оцінку земель як один із механізмів стимулювання розвитку громад в умовах децентралізації, в умовах формування ринку землі. Акцентовано увагу на важливості проведення оціночних робіт з грошової оцінки земель, оскільки це є економічний механізм земельних відносин, приватизації земельних ділянок, земельно-іпотечного кредитування, оподаткування та становлення ринку землі в цілому. Зазначено, що проблемність ситуації полягає у тому, що всі суб’єкти земельних відносин погоджуються з тим, що земля має свою ціну, але існують розбіжності у методичних підходах до нормативно - грошової оцінки, а отже і у практичній реалізації. Привернуто увагу до того, що продуктивні властивості земельного простору визначаються його географічним розташуванням, а отже, вже завдяки цьому, за умов розумного використання повинні сприяти соціально-економічному розвитку громади. Проаналізовано сутність, зміст та сфери застосування нормативної грошової оцінки земельної ділянки, простежено регуляторний та стимулюючий характер нормативної грошової оцінки земель на рівні громади, наведено інформацію щодо переконливості значення нормативно - грошової оцінки для громади на прикладі селища Святомиколаївка Вітовського району Миколаївської області, узагальнено досвід роботи Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області щодо нормативно - грошової оцінки. Звертається увага на соціально-економічне значення нормативно - грошової оцінки, оскільки обґрунтованість оцінки земельних ділянок захищатиме інтереси мільйонів громадян, які набули або набувають у власність земельні ділянки. На прикладі технічної документації з нормативної грошової оцінки селища Святомиколаївка Вітовського району Миколаївської області показано переваги виконання робіт з нормативної грошової оцінки земель з різних аспектів, розширено уявлення про регуляторний та стимулюючий характер нормативно - грошової оцінки, про її практичне значення, про важливість актуалізації нормативно - грошової оцінки. Як висновок, зазначено, що з метою активізації оціночної діяльності та актуалізації нормативної грошової оцінки земель різного призначення варто: посилити роз’яснювальну роботу серед учасників земельного ринку щодо необхідності та доцільності нормативної грошової оцінки з метою прискорення реформ, у тому числі стимулювання економічного розвитку регіонів України, соціально-економічного розвитку громад; оперативно та зрозуміло висвітлювати діяльність органів державної влади та органів місцевого самоврядування щодо земельної політики.