Il risk management nelle Sgr immobiliari tra regole, stato dell?arte e sfide aperte

Le Sgr che gestiscono fondi immobiliari devono avere una funzione di risk management. Il controllo dei rischi pu? rappresentare non solo un obbligo regolamentare, ma anche un modus operandi premiante e un vantaggio competitivo. Occorre un passaggio culturale dalla compliance formale alla compliance sostanziale. Attraverso un questionario inviato al gruppo di lavoro di Assogestioni, questo articolo si propone di analizzare lo stato dell?arte del risk management delle Sgr immobiliari italiane, per evidenziare anche le principali sfide aperte per il settore. Dai questionari emerge che i rischi della Sgr sono gestiti attraverso un?articolata mappatura, che evidenzia i fattori di rischio nelle fasi del processo gestionale. Per la gestione dei rischi dei fondi immobiliari, le Sgr utilizzano prevalentemente l?analisi di sensitivit? sul business plan . Le principali sfide aperte sono: l?utilizzo di misurazioni e modelli statistici adatti agli investimenti immobiliari, la scarsa adeguatezza del sistema informativo immobiliare, l?efficacia della comunicazione interna ed esterna e la definizione di best practice condivise.