Plusvalías urbanas e impuesto predial, como fuente de financiamiento en la transformación de asentamientos precarios

Resumen La transformación de asentamientos precarios en las ciudades requiere de recursos de financiación que muchas veces exceden los presupuestos locales. En este artículo se propone como mecanismo de financiación la utilización de las plusvalías urbanas y de una porción de las rentas de la ciudad obtenibles en impuestos prediales, estos últimos como mecanismo temporal para apalancar dinámicas económicas en áreas con alto potencial económico. Los recursos así obtenidos, que se generan por los usos del suelo, son a su vez mecanismos de transformación urbana en lugares con asentamientos precarios y mejor aprovechamiento del suelo, en una perspectiva de dinámicas económicas y mejoramiento del bienestar. ****** Abstract The transformation of slums in cities requires funding resources that often exceed local budgets. This paper proposes as a funding mechanism utilizing urban surplus value and rents obtainable city property taxes, the latter as a temporary mechanism to leverage economic dynamics in areas with high economic potential. The funds thus obtained, which are generated by land uses are themselves mechanisms for urban transformation in areas with slums and better land use, in a perspective of economic dynamics and improved welfare