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Stadtrendite durch Wohnungsunternehmen – Analyse der Komponenten und Quantifizierungsmethoden

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  • Heitel, Stephanie
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    Abstract

    Der Begriff Stadtrendite hat in den letzten Jahren zunehmend Einzug in die Diskussion um die Privatisierung von kommunalen Wohnungsunternehmen gehalten. Privatisierungsgegner fürchten den Verlust der positiven Wohlfahrtseffekte, die durch die Leistungen dieser Wohnungsunternehmen für eine Kommune entstehen. Der Begriff Stadtrendite umschreibt diese positiven Effekte. Allerdings wird der Begriff bisher nicht einheitlich verwendet. Um die Stadtrendite bei wohnungspolitischen Entscheidungen besser berücksichtigen zu können, sind eine allgemeingültige Definition sowie Methoden zur Quantifizierung erforderlich. Im Rahmen dieser Arbeit werden die bisherigen Diskussionen und Studien zur Stadtrendite sowie Konzepte und Methoden aus weiteren Fachbereichen analysiert und bewertet. Darauf aufbauend wird eine Vorgehensweise entwickelt, anhand welcher die Stadtrendite in der Praxis der Wohnungsunternehmen zeitnah berücksichtigt werden kann. Die Stadtrendite kann bereits heute einen wesentlichen Beitrag zur Objektivierung der Privatisierungsdiskussion leisten, indem sie eine bessere Informationsgrundlage zur Verfügung stellt. Der entwickelte Ansatz zur Stadtrendite-Quantifizierung unterstützt Kommunen bei der zielgerichteten Steuerung ihrer Beteiligung und hilft den Wohnungsunternehmen ihre Effizienz langfristig zu steigern.

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    Paper provided by Darmstadt Technical University, Department of Business Administration, Economics and Law, Institute for Business Studies (BWL) in its series Publications of Darmstadt Technical University, Institute for Business Studies (BWL) with number 43376.

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    Length:
    Date of creation: 2010
    Date of revision:
    Publication status: Published in Pfnür, Andreas (Hrsg.), Arbeitspapiere zur immobilienwirtschaftlichen Forschung und Praxis, Band Nr. 22 (2010)
    Handle: RePEc:dar:wpaper:43376

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    1. Wonneberger, Sigrun, 2009. "Die Auswahl von Propertymanagement Dienstleistern – Ergebnisbericht zur empirischen Untersuchung," Publications of Darmstadt Technical University, Institute for Business Studies (BWL) 36796, Darmstadt Technical University, Department of Business Administration, Economics and Law, Institute for Business Studies (BWL).
    2. Kühlmann, Sebastian, 2006. "Systematik und Abgrenzung von PPP-Modellen und Begriffen," Publications of Darmstadt Technical University, Institute for Business Studies (BWL) 35578, Darmstadt Technical University, Department of Business Administration, Economics and Law, Institute for Business Studies (BWL).
    3. Lohse, Moritz, 2006. "Die wirtschaftliche Situation deutscher Wohnungsunternehmen – eine empirische Untersuchung," Publications of Darmstadt Technical University, Institute for Business Studies (BWL) 35576, Darmstadt Technical University, Department of Business Administration, Economics and Law, Institute for Business Studies (BWL).
    4. Weiland, Sonja & Pfnür, Andreas, 2009. "Empirische Untersuchung der Nutzenwirkungen von PPP Projekten auf den Schulbetrieb am Beispiel der Schulen im Kreis Offenbach," Publications of Darmstadt Technical University, Institute for Business Studies (BWL) 35572, Darmstadt Technical University, Department of Business Administration, Economics and Law, Institute for Business Studies (BWL).
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