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Regionale Mieten in Deutschland: Explorative Analyse der Mieten in der Wiedervermietung

Author

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  • Albrecht Kauffmann

    (Hochschule Anhalt)

  • Andreas Nastansky

    (Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) Berlin)

Abstract

Untersucht werden die von BulwienGesa erhobenen und aufbereiteten jahresdurchschnittlichen Mieten von Wohnungen und die Relation des Wiederverkaufswertes von Eigentumswohnungen zu den Wohnungsmieten (Preis-Miet-Relation) in 401 kreisfreien Städten und Landkreisen für die Jahre 2004–2017. Dabei zeigt sich bei den Wohnungsmieten eine Zunahme der regionalen Streuung im Zeitverlauf vor allem in der auf die Finanzkrise 2007–2009 folgenden Zeit. Bei der Preis-Miet-Relation nimmt die Streuung im Zeitverlauf ab 2010 ebenfalls zu. Im Durchschnitt der Regionen (Landkreise und kreisfreie Städte) steigen über den gesamten Zeitabschnitt die Mieten und in der überwiegenden Zahl der Regionen auch die Preis-Miet-Relation (allerdings erst ab 2010); sie entwickeln sich aber regional stark unterschiedlich. Dies führt auch zur Zunahme der Variationskoeffizienten, also der relativen Streuung der regionalen Mieten und – ab 2010 – auch der regionalen Preis-Miet-Relationen. Dies deutet auf eine Zunahme der regionalen Disparitäten in der Bundesrepublik Deutschland hin. Besondere Divergenzen zeigen sich zwischen den alten und den neuen Bundesländern, wie auch zwischen prosperierenden kreisfreien Städten und deren Umland und ökonomisch schwächeren Städten und Landkreisen.

Suggested Citation

  • Albrecht Kauffmann & Andreas Nastansky, 2022. "Regionale Mieten in Deutschland: Explorative Analyse der Mieten in der Wiedervermietung," Statistische Diskussionsbeiträge 54, Universität Potsdam, Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät.
    • Handle: RePEc:pot:statdp:54
    DOI: 10.25932/publishup-57274
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    Keywords

    Immobilienpreise; Regionale Preise; Wohnimmobilien Deutschland;
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    JEL classification:

    • O18 - Economic Development, Innovation, Technological Change, and Growth - - Economic Development - - - Urban, Rural, Regional, and Transportation Analysis; Housing; Infrastructure
    • R31 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location - - - Housing Supply and Markets

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