Construção Verde em Real Estate. Uma Proposta de Aplicação a Projetos Habitacionais de Baixa Renda

Na era da crise ecológica e econômica muitos projetos de construção nos países em desenvolvimento são considerados insustentáveis, principalmente os voltados à população de baixa renda, portanto a construção sustentável pode ser considerada o ponto de partida para a implantação dos princípios de desenvolvimento sustentável na comunidade. Um dos fatores para a predominância da construção convencional das casas unifamiliares se dá pelo investimento, pois as construções ecologicamente sustentáveis são inicialmente mais onerosas e o aspecto social da sustentabilidade inicialmente não é considerado, porém em vários estudos analisados, o menor custo do ciclo de vida e a vida econômica mais longa das construções sustentáveis foram ponderados como um efeito benéfico sobre o custo total, tendo um impacto positivo no mercado imobiliário de imóveis residenciais verdes. Este artigo faz uma explanação com base na literatura atual sobre os conceitos de sustentabilidade, os sistemas de certificações de sustentabilidade, algumas lições aprendidas nos projetos sustentáveis e uma ampla pesquisa sobre construção sustentável em comunidades de baixa renda considerando como os arquitetos, engenheiros, construtores, proprietários e comunidades podem aplicar melhor a sustentabilidade social para encontrar soluções adequadas de design e construção que maximizem o sucesso do projeto bem como o seu ciclo de vida. Com este estudo pode-se concluir que as decisões arquitetônicas associadas às modernas técnicas de construção podem ter um impacto positivo no valor final das casas sustentáveis.