Oferta Imobiliária no Mercado Goianiense com Enfoque no Segmento Econômico

Este trabalho propõe uma análise do mercado imobiliário de Goiânia com enfoque no segmento econômico. A revisão bibliográfica trata do mercado imobiliário brasileiro e caracteriza o segmento de empreendimentos de menor padrão e habitações de interesse social. A metodologia abrangeu duas etapas. Na primeira etapa foi feito um levantamento em relação aos indicadores de mercado relativos ao segmento estudado. Para tanto um enfoque maior é dado às edificações residenciais de multipavimentos segundo a tipologia de dois quartos, com destaque para os empreendimentos com mais unidades vendidas, considerando fatores como preço do metro quadrado, área privativa e localização. Em uma segunda etapa foi feito um estudo de caso em uma construtora goiana, buscando identificar as estratégias adotadas pelo mercado de habitação de interesse social aliadas à sua produção. Os resultados confirmam o aquecimento do setor imobiliário goiano no segmento econômico a partir dos dados do levantamento. O estudo de caso confirma as principais dificuldades na construção de casas para esse setor tais como a contratação de mão de obra qualificada, aspectos burocráticos de impostos e financiamentos, além da aquisição de materiais de qualidade com preço acessível e que viabilizem o negócio. Este forte aquecimento deve-se principalmente ao aumento de poder econômico da população, aos subsídios do governo e as possibilidades de financiamento.