O Financiamento Imobiliário Residencial no México e sua Comparação com a Realidade Brasileira

O presente artigo faz uma análise do mercado de financiamento imobiliário residencial no México, discutindo o desenvolvimento desse mercado nos últimos anos e suas perspectivas futuras. O mercado mexicano tem sido um exemplo de sucesso no desenvolvimento de um mercado dinâmico de financiamento imobiliário residencial dentro de uma economia emergente e freqüentemente utilizado como comparação a outros mercados emergentes. Nos últimos anos, o mercado mexicano tem financiado a aquisição de mais de 700.000 unidades anuais, um número que pode ser considerado bastante expressivo, principalmente quando comparado aos volumes apresentados pelo mercado brasileiro. As diversas instituições governamentais e privadas participantes desse mercado, seus respectivos objetivos e papéis que exercem, são aqui apresentados. O equilíbrio entre o suporte governamental e as soluções de mercado tem sido, muito provavelmente, um dos fatores primordiais no sucesso desse modelo. O presente artigo busca também traçar um paralelo entre a estrutura do mercado mexicano de financiamento imobiliário residencial e esse mercado no Brasil.