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Identificação E Classificação Dos Atributos Para Gestão De Portfólios De Edifícios De Escritórios Para Locação

Author

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  • Juliana Bueno dos Garcia
  • Paola Torneri Porto

Abstract

A gestão de portfólios dos empreendimentos do real estate demanda uma grande quantidade de informações que visa fundamentar a tomada de decisão do gestor para a compra, venda ou reposicionamento do ativo dentro de suas carteiras. Essas informações se apresentam na forma de atributos, e eles auxiliam a identificação dos aspectos macroeconômicos, setoriais e de inserção urbana, assim como os próprios aspectos dos ativos, que orientam os profissionais do mercado imobiliário para a gestão dos portfólios.Este artigo baseou-se na monografia apresentada para obtenção do título de especialista em Real Estate no MBA do Poli-Integra/USP, onde buscou-se identificar e classificar os atributos mais relevantes para a realização das atividades de gestão dos profissionais do real estate. O foco foram os portfólios de empreendimentos de base imobiliária de edifícios de escritórios para locação que são abrigados em: Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs), Fundos de Investimentos em Participações (FIPs), property companies e fundos de pensão.Na monografia, a identificação dos atributos ocorreu por meio de revisão bibliográfica com a subsequente elaboração de questionários que foram aplicados em rodadas sequenciais junto aos profissionais do mercado, através da aplicação da técnica Delphi. Os dados obtidos pela pesquisa foram interpretados e analisados e, por fim, os atributos foram classificados. A partir dessa classificação, foi possível hierarquizá-los por ordem de relevância entre os gestores.Este artigo, busca apresentar de forma resumida a forma como a pesquisa ocorreu. As tabelas apresentadas como resultado, com a classificação dos atributos pela sua relevância, podem ser uma fonte de referência perante os profissionais que atuam na gestão de portfólios, permitindo que análises e comparações sejam feitas entre os diferentes atributos, contribuindo, dessa forma, com a metodologia de trabalho e busca de informações por esses profissionais.

Suggested Citation

  • Juliana Bueno dos Garcia & Paola Torneri Porto, 2021. "Identificação E Classificação Dos Atributos Para Gestão De Portfólios De Edifícios De Escritórios Para Locação," LARES lares-2021-4drh, Latin American Real Estate Society (LARES).
    • Handle: RePEc:lre:wpaper:lares-2021-4drh
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    Keywords

    Atributos; Attributes; Edifícios de Escritórios; fundos imobiliários; gestão de portfólios; Office Buildings; Portfolio Management; Property funds;
    All these keywords.

    JEL classification:

    • R3 - Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics - - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location

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