O Conceito de Filtragem Sob a Ótica da Carreira Habitacional

Este trabalho busca discutir a relação entre os conceitos da carreira habitacional e filtragem, que trata do sistema imobiliário e como este opera hierarquicamente de modo que os indivíduos se movem em busca de imóveis cada vez mais adequados às suas aspirações e dentro dos limites de preço e qualidade desejados. Inicialmente é descrita uma breve revisão da literatura que trata sobre ambos os conceitos. A carreira habitacional foi o veiculo conceitual que permitiu a construção de uma metodologia capaz de investigar de modo conjunto os três processos que constituem o comportamento dos clientes do mercado imobiliário, a mobilidade, a escolha e a satisfação residenciais. Para exemplificar a metodologia proposta, dois estudos de caso entre os mais de 80 já realizados, são apresentados. A contextualização temporal e geográfica da metodologia ocorreu no Estado de Goiás e abrange os anos de 2007 a 2011. O trabalho conclui que a existência do objetivo maior a ser realizado a partir da mudança residencial é uma condição necessária, mas não suficiente para que a mesma aconteça. O trabalho ainda conclui que nem sempre a população atua no mercado sob a forma de uma hierarquia residencial.