Les capitaux financiers à l’assaut de l’espace chinois

Au cours de ces deux dernières décennies, des filières financières mobilisant des capitaux internationaux se sont développées pour donner accès à l'investissement immobilier en Chine. Cet article examine les spatialités et dispositifs d'ancrage de ces filières au sein de l'espace national chinois. Il met en évidence des divergences spatiales et sectorielles dans la composition des portefeuilles immobiliers en fonction du couple rendement/risque. Ces divergences sont accentuées par un clivage dans l'origine géographique des fonds, qui détermine des conditions différenciées d'accès au foncier et de gestion des temporalités d'investissement des portefeuilles d'actifs. La pénétration des capitaux financiers au sein des espaces urbains tend à exacerber le phénomène de fragmentation et de spécialisation fonctionnelle des quartiers, phénomène encouragé par des politiques urbaines entrepreneuriales. Il s'ensuit une standardisation des projets urbains, à la fois programmatique et formelle, selon des référents exogènes qui favorisent l'expansion des multinationales et transforment les modes de vie et de consommation.