Normalisation Et Territoires. Le Logement Entre Marche Et Action Publique

Le secteur du logement illustre remarquablement la multiplicité des acteurs, la complémentarité des modes d'intervention, la diversité des enjeux entre l'action publique et le marché. Le logement est un bien marchand mais son marché est étroitement encadré par l'action publique (bail, loyer, mesures réglementaires nombreuses). Le logement joue un rôle dans les paysages, le cadre de vie et l'organisation urbaine ; il peut générer des coûts à la charge de l'action publique, il fait l'objet de prescriptions au titre de la durabilité (matériaux, thermie...) (Dryant, 2009). Il constitue ainsi un excellent exemple d'interaction entre acteurs publics et privés nombreux (Etat, communes, habitants, propriétaires, offices HLM, promoteurs, agents immobiliers, employés du bâtiment, artisans et constructeurs...). La qualité et l'efficience territoriales résulte ici du pilotage de ces interactions en s'assurant de la maîtrise d'un ensemble d'objectifs. Elle dépend aussi de la compréhension du comportement de demande et de mobilité résidentielle des acteurs. La triple dimension, individuelle, organisationnelle et territoriale est donc impliquée.